Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Жилищное право

Кто меняет трубы в квартире?

Соседи постоянно меня заливают. Как без суда заставить их поменять трубы? Есть ли на это полномочия у управляющей компании или милиции?

Если речь идет о стояковых трубах, их замена лежит на плечах всех собственников дома, а не только на жильцах конкретной квартиры. В этой ситуации нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением о проведении осмотра стояков и выявлении их неисправностей. Если управляющая компания сделает заключение о необходимости полной замены стояка, нужно организовать общее собрание и принять соответствующее решение. При этом платить за замену должны будут все собственники квартир в вашем доме, а не жильцы конкретной квартиры.

Если потребуется замена не всего стояка, а только отрезка трубы, эти работы управляющая компания должна провести в рамках текущего ремонта (т.е. за счет средств, которые вы ежемесячно перечисляете на ремонт общего имущества). Дополнительно на такие нужды с жильцов не должны собирать деньги!

  • § Ст. 39 Жилищного кодекса РФ

Если же протекают трубы, которые не являются общим стояком (например, соединительные трубы от раковины к стояку), то за них отвечают собственники конкретной квартиры. Ни управляющая компания, ни участковый принудить ваших соседей поменять трубы не смогут. В этом случае вам нужно обращаться в суд. Если он вынесет положительное решение, его исполнение будет обязательным для ваших соседей. Если после решения суда соседи так и не заменят трубы, обращайтесь к приставам. Тогда они займутся принудительным исполнением решения суда и могут даже наложить штраф на соседей-уклонистов.
И не забывайте: у вас есть право взыскать все убытки, причиненные вашей квартире из-за залива.


По материалам журнала «Сам себе адвокат»