Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Жилищное право

Имею офис в доме. Нужно ли платить за общее имущество?

Я индивидуальный предприниматель, и у меня есть офис (он является моей собственностью) в многоквартирном доме. Вход в него отдельный, с уличной стороны. Отопление индивидуальное (а в доме центральное), соответственно горячая вода тоже греется индивидуально. Я каждый месяц оплачиваю все коммунальные услуги, которыми пользуюсь. Должен ли я платить за те услуги, которыми не пользуюсь, например уборку подъезда и двора, ОДН за горячую воду и т.д.? Если между мной и управляю щей компанией не заключен договор правильно ли требование от меня оплаты этих услуг?

Собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме, вне зависимости от подключения коммуникаций, отдельного входа и других факторов, обязаны оплачивать расходы на общедомовые нужды.
Размер расходов на содержание общего имущества в доме зависит от доли конкретного собственника в праве общей собственности на общее имущество. То есть в расчете лежит правило: чем больше площадь собственного помещения, тем больше плата за содержание общего имущества.

Плата за общедомовые коммунальные услуги также распределяется пропорционально размеру г площади, принадлежащей каждому ! собственнику.

  • § Ст. 39 Жилищного кодекса РФ

  • § П. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и... (утв. Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 ц г. № 354)

Так что, несмотря на вашу обособленность от подъезда дома, оплачивать общедомовые нужды вы все равно обязаны. Неоплата этих услуг может повлечь начисление пеней за просрочку платежей и судебные тяжбы.


По материалам журнала «Сам себе адвокат»