8 (495) 510‑70‑16
Юридическая консультация

Как грамотно снять квартиру?

Как правильно снять квартиру?

Расскажите пожалуйста, что надо знать, и как правильно снять квартиру, чтобы обезопасить себя?

1. Оговариваем размер ежемесячного платежа
Нуждающиеся в жилье люди попадают в одну и ту же ловушку: когда арендованная квартира довольно быстро дорожает.
Причины значительного повышения ежемесячной оплаты могут указываться разные: «нечем платить ипотеку», «приехали родственники, и им негде жить», «есть люди, которые готовы платить больше».
Снимайте квартиру только официально, по договору. И в нем должно быть указано, что ближайшие полгода плата за наем жилья для вас не вырастет.

2. Прописывайте в договоре условия посещения квартиры собственником
Зачастую, пользуясь прорехами в договоре, собственники намеренно пьют кровь квартиранта. Например, могут наведываться в жилище под разными предлогами или - при сдаче комнаты - ограничивать доступ в ванную, ежеминутно вмешиваться в вашу жизнь, мешать спать, кушать вашу еду, пользоваться вашей зубной щеткой, кричать на вас.

В договоре с хозяином обращайте внимание на возможную частоту визитов хозяина, а в контракте с риелтором можно отдельно прописать, что в случае возможных проблем в течение года после вашего заселения агент обязуется решить вопрос или найти вам новое жилье.

3. Читайте внимательнее предмет договора с риэлтором
Этой афере не один год, но люди продолжают попадаться. Каждый хочет сберечь свои кровные, вот и верят в то, чего не может быть.
В объявлении публикуется невероятно выгодное предложение: например, квартира в Москве сдается за 5 тыс. руб. в месяц (реальные цены начинаются от 30 тыс. руб.). Обратившемуся говорят, что квартира уже, к сожалению, сдана, но есть масса похожих вариантов и даже еще дешевле. Ознакомиться с базой предлагают в офисе. Там посетителям обещают выдать список из 20-30 интересных квартир, но для этого надо подписать договор и заплатить 3-8 тыс. руб.

Подписав и заплатив, вы звоните по списку, но номера либо не отвечают, либо отношения к сдаче квартир уже не имеют. На подобные «информационные услуги» лучше просто не покупаться - все равно не сможете проверить номера до того, как отдадите кровные средства.

История из жизни:
«Мы за годы жизни в столице повидали немало от хозяев съемного жилья, - рассказывает Сергей Ивченко, ростовчанин, живущий в Москве. - Свое жилье купить не получается, поэтому приходится скитаться по квартирам. Однажды мы сняли квартиру без договора. Она была очень запущенная в плане чистоты, да и обои пришлось переклеить. Зато цену нам обещали намного ниже рыночной. Мы с женой буквально за месяц превратили ее в конфетку: глаз радовался. И тут начались проблемы: нам объявили о резком повышении цены. Мы сторговались, нашли компромисс, но было неприятно. Затем стало сказываться то, что сантехника в квартире была старой: если в остальном мы навели марафет, то тут тратиться на чужую квартиру не хотелось. Как-то ночью рванул смеситель и затопил соседей. Убедить хозяйку, что это не наша вина, не вышло, поэтому ремонт им мы оплатили из своего кармана, речь о небольшой сумме, но вскоре после этого мы решили, что с нас хватит. С тех пор снимаем квартиру только по договору, где обращаем внимание на ответственность сторон».


По материалам журнала «Сам себе адвокат»

Компонент комментариев CComment

Как мы работаем

Консультация

По телефону или на приеме в офисе. Выслушаем вашу проблему и предложим варианты решений.

Аналитика

Оценим возможные риски, прорабатываем варианты решения поставленных задач и возможный результат.

Соглашение

Расчитываем стоимость наших услуг и заключаем соглашение о сотрудничестве

Решение

Решаем вашу проблему. Оформляем все необходимые документы и представляем ваши интересы в суде.

Основные преимущества

Порядочность

Мы никогда не беремся за заведомо проигрышные дела, т.к. дорожим своей репутацией. Большинство наших клиентов — это люди, которым нас порекомендовали наши клиенты.

Высокая квалификация

Специалисты имеют высокую квалификацию и большой практический опыт его применения. В ЮрЦентре работают юристы, имеющие стаж работы свыше 10 лет.

Расположение

Наш юридический центр расположен рядом со станцией метро Щёлковская в 3 минутах ходьбы, где вы в спокойной обстановке сможете получить исчерпывающий ответ юриста на ваш вопрос.

Ценовая политика

У нас конкурнтные цены. Мы всегда детально расписываем за что платит клиент и стараемся заставить платить вашего апанента в суде за услуги адвоката.