Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Жилищное право

Как правильно снять квартиру?

Расскажите пожалуйста, что надо знать, и как правильно снять квартиру, чтобы обезопасить себя?

1. Оговариваем размер ежемесячного платежа
Нуждающиеся в жилье люди попадают в одну и ту же ловушку: когда арендованная квартира довольно быстро дорожает.
Причины значительного повышения ежемесячной оплаты могут указываться разные: «нечем платить ипотеку», «приехали родственники, и им негде жить», «есть люди, которые готовы платить больше».
Снимайте квартиру только официально, по договору. И в нем должно быть указано, что ближайшие полгода плата за наем жилья для вас не вырастет.

2. Прописывайте в договоре условия посещения квартиры собственником
Зачастую, пользуясь прорехами в договоре, собственники намеренно пьют кровь квартиранта. Например, могут наведываться в жилище под разными предлогами или - при сдаче комнаты - ограничивать доступ в ванную, ежеминутно вмешиваться в вашу жизнь, мешать спать, кушать вашу еду, пользоваться вашей зубной щеткой, кричать на вас.

В договоре с хозяином обращайте внимание на возможную частоту визитов хозяина, а в контракте с риелтором можно отдельно прописать, что в случае возможных проблем в течение года после вашего заселения агент обязуется решить вопрос или найти вам новое жилье.

3. Читайте внимательнее предмет договора с риэлтором
Этой афере не один год, но люди продолжают попадаться. Каждый хочет сберечь свои кровные, вот и верят в то, чего не может быть.
В объявлении публикуется невероятно выгодное предложение: например, квартира в Москве сдается за 5 тыс. руб. в месяц (реальные цены начинаются от 30 тыс. руб.). Обратившемуся говорят, что квартира уже, к сожалению, сдана, но есть масса похожих вариантов и даже еще дешевле. Ознакомиться с базой предлагают в офисе. Там посетителям обещают выдать список из 20-30 интересных квартир, но для этого надо подписать договор и заплатить 3-8 тыс. руб.

Подписав и заплатив, вы звоните по списку, но номера либо не отвечают, либо отношения к сдаче квартир уже не имеют. На подобные «информационные услуги» лучше просто не покупаться - все равно не сможете проверить номера до того, как отдадите кровные средства.

История из жизни:
«Мы за годы жизни в столице повидали немало от хозяев съемного жилья, - рассказывает Сергей Ивченко, ростовчанин, живущий в Москве. - Свое жилье купить не получается, поэтому приходится скитаться по квартирам. Однажды мы сняли квартиру без договора. Она была очень запущенная в плане чистоты, да и обои пришлось переклеить. Зато цену нам обещали намного ниже рыночной. Мы с женой буквально за месяц превратили ее в конфетку: глаз радовался. И тут начались проблемы: нам объявили о резком повышении цены. Мы сторговались, нашли компромисс, но было неприятно. Затем стало сказываться то, что сантехника в квартире была старой: если в остальном мы навели марафет, то тут тратиться на чужую квартиру не хотелось. Как-то ночью рванул смеситель и затопил соседей. Убедить хозяйку, что это не наша вина, не вышло, поэтому ремонт им мы оплатили из своего кармана, речь о небольшой сумме, но вскоре после этого мы решили, что с нас хватит. С тех пор снимаем квартиру только по договору, где обращаем внимание на ответственность сторон».


По материалам журнала «Сам себе адвокат»