8 (495) 510‑70‑16
Юридическая консультация

Как из жилого помещения сделать нежилое?

Как из жилого помещения сделать нежилое?

Как можно перевести жилые помещения в хозкомнаты, если это долевая собственность, но в данный момент там никто не живет?

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается, только если квартира расположена на первом этаже дома. Если она расположена выше, перевод возможен лишь в исключительном случае если помещения, расположенные непосредственно под квартирой, являются нежилыми.

Кроме того, нежилое помещение должно иметь отдельный вход. Если его оборудовать нельзя и единственным входом будет подъезд дома перевод невозможен.

  • § Ст. 22 Жилищного кодекса РФ

Перевод статуса помещения производится по решению уполномоченного органа. Как правило, этим занимается местная администрация. В любом случае там вам могут подсказать, кто ведает этими вопросами.

Если оборудование нежилого помещения затронет общее имущество дома, вам еще перед обращением в администрацию необходимо будет получить согласие общего собрания собственников. А если потребуется присоединение части общего имущества, необходимо согласие абсолютно всех собственников помещений дома.

  • § Ст. 36,44 Жилищного кодекса РФ

Вы указали, что в квартирах никто не живет. Несмотря на это, волеизъявление владельцев на перевод все равно является обязательным. Один долевой собственник не сможет перевести помещение в статус нежилого без второго собственника.
Они должны действовать совместно. Только лишь свою долю квартиры сделать нежилой тоже нельзя.

  • § Ст. 246, 247 Жилищного кодекса РФ


По материалам журнала «Сам себе адвокат»

Компонент комментариев CComment

Как мы работаем

Консультация

По телефону или на приеме в офисе. Выслушаем вашу проблему и предложим варианты решений.

Аналитика

Оценим возможные риски, прорабатываем варианты решения поставленных задач и возможный результат.

Соглашение

Расчитываем стоимость наших услуг и заключаем соглашение о сотрудничестве

Решение

Решаем вашу проблему. Оформляем все необходимые документы и представляем ваши интересы в суде.

Основные преимущества

Порядочность

Мы никогда не беремся за заведомо проигрышные дела, т.к. дорожим своей репутацией. Большинство наших клиентов — это люди, которым нас порекомендовали наши клиенты.

Высокая квалификация

Специалисты имеют высокую квалификацию и большой практический опыт его применения. В ЮрЦентре работают юристы, имеющие стаж работы свыше 10 лет.

Расположение

Наш юридический центр расположен рядом со станцией метро Щёлковская в 3 минутах ходьбы, где вы в спокойной обстановке сможете получить исчерпывающий ответ юриста на ваш вопрос.

Ценовая политика

У нас конкурнтные цены. Мы всегда детально расписываем за что платит клиент и стараемся заставить платить вашего апанента в суде за услуги адвоката.