Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Жилищное право

Кому дают ипотеку на выгодных условиях?

Сейчас иметь свое гнездышко может далеко не каждый. Кто-то десятилетиями стоит в очереди на улучшение жилищных условий, кто-то влезает в кредиты с огромными процентами, которые становятся кабалой на всю оставшуюся жизнь, а кому-то вообще отказывают в ипотеке. Возникает вопрос: «Неужели малообеспеченные люди не могут осуществить свою мечту - иметь собственные квадратные метры?»

НА ЧТО РАССЧИТЫВАТЬ?

Социальная ипотека - это помощь государства льготным категориям граждан. В настоящее время в России действует несколько ипотечных программ, финансируемых как из федерального бюджета, так и из региональных, местных бюджетов. Однако пользуются ими небольшой процент всех заемщиков, чаще из-за того, что об этой возможности знают не многие. А между тем социальное кредитование очень выгодно.

Итак, на какие же поблажки можно рассчитывать?
Получение субсидии на приобретаемое жилье. Из госбюджета выделяется сумма, с помощью которой погашается часть ипотечного кредита.
Сниженную процентную ставку по ипотеке. В банках в зависимости от программы можно рассчитывать на ставку от 11% годовых; также Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) предлагает ставки от 10,5%.
Покупку государственного жилья по цене, значительно ниже рыночной. Жилплощадь для таких программ выделяется из государственного жилого фонда, а ипотека оформляется через банк-агент.

ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ

Для каждого вида социальной ипотеки существуют свои условия получения. Прежде всего, необходимо быть гражданином России, иметь постоянную прописку, определенный стаж работы, хорошую кредитную историю (если такая есть).
Порядок оформления для всех един. Запаситесь терпением и упорством, будьте готовы обежать кучу инстанций и простоять долгие часы в очередях. Сначала необходимо обратиться в местные органы власти с заявлением на получение льготной ипотеки.
Власти принимают положительное или отрицательное решение по вашему заявлению.
С положительным решением и необходимыми документами идите в банк (ознакомиться с условиями банков можно заранее).
После представления всех необходимых документов через определенное время банком будет принято окончательное решение по вашей персоне. Покупаете квартиру и живете в свое удовольствие.

Семья считается нуждающейся в жилье, если на каждого человека по метражу приходится менее учетной нормы, установленной в регионе. Важно отметить, что эта норма может существенно отличаться в населенных пунктах даже на территории одного региона. Какие нормы существуют в вашем районе, можно узнать в администрации.

Также хочется отметить еще одно немаловажное преимущество социального ипотечного кредитования - заемщикам со стороны банка даются дополнительные гарантии:
  • банк берет на себя проверку юридической чистоты сделки;
  • обеспечивает страховую защиту не только недвижимости, но и жизни самого заемщика;

ЗАКОНЫ И ПОСТАНОВЛЕНИЯ

  • § Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 г. № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы»

  • § Ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»

  • § Ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. №256-ФЗ«0 дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

  • § Постановление Правительства РФ от 15 июля 2013 Г, № 598 «О федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года»

  • § Ст. 50 Жилищного кодекса РФ


По материалам журнала «Сам себе адвокат»