Мы переплачиваем за воду. Что делать?

Половина квартир в нашем доме без счетчиков. Есть общедомовой прибор учета. Перерасход воды раскидывают на всех жильцов. Это законно?

Те жильцы, у которых нет квартирного счетчика, платят по нормативу (то есть в зависимости от количества зарегистрированных в квартире человек). Поэтому нередко большой общедомовой расход связан с тем, что в квартире без счетчика официально зарегистрирован один человек и платят только за одного, а фактически проживают и пользуются водой гораздо большее количество людей. Этот перерасход идет в общедомовые нужды и распределяется между всеми собственниками.

Освободить себя от оплаты излишков можно, только переложив ее на виновника или исправив недостатки инженерных систем. Поэтому вам сейчас нужно выяснить, что именно является причиной большого общедомового расхода. Этим в первую очередь обязана заниматься обслуживающая дом организация. Вам нужно обратиться в нее с таким требованием. Только важно, чтобы обращение было письменным и было зафиксировано. Лучше, если оно будет коллективным. У вас должна остаться копия обращения с отметкой о его принятии.

Если причиной перерасхода являются нелегальные жильцы, не исключено, что для взыскания денег с виновников перерасхода вам придется обращаться в суд. Установить факт нелегального проживания также может управляющая компания (УК). В своем заявлении вы можете попросить провести ее соответствующую проверку.

Также важно знать, что плата за общедомовой расход ресурса не должна превышать установленный в регионе норматив потребления на общедомовые нужды. То есть даже если общедомовой счетчик показывает огромный расход, возложить больше норматива на вас не могут. Все превышение должна оплачивать УК за свой счет. Узнать норматив можно в местной администрации.

Но из этого правила есть два исключения. Жильцы дома обязаны оплачивать общедомовое потребление полностью, если на общем собрании собственники приняли такое решение или договор на коммунальную услугу заключен не с управляющей компанией, а непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

• § П. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям... (утв. Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. №354)