Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Жилищное право

За ремонт крыши заставляют платить дважды

Квартира у нас приватизированная, оплачиваем коммунальные услуги исправно. В квитанции есть строка «Ремонт и содержание жилья». Недавно нам отремонтировали крышу и за это выставили дополнительный счет целевой сбор 624 руб. Это законно?

Если ремонт был не капитальным, а текущим, то он должен проводиться за счет средств, которые вы ежемесячно перечисляли по строке «Содержание и ремонт общего имущества». Но, как правило, работы по ремонту крыши относятся к капитальному ремонту.

Соответственно сейчас для начала нужно определиться, в каком порядке вам проводили ремонт крыши. Если он проводился планово по региональной программе капитального ремонта, то платить дополнительно вы не должны, так как он осуществляется за счет ежемесячных платежей собственников, и когда приходит время такого ремонта, дополнительная плата уже не требуется.

А вот на работы по капитальному ремонту, которые не были запланированы в программе для конкретного дома, и на работы, которые собственники хотят провести раньше программного срока, деньги придется собирать дополнительно. Так что, если ремонт проводился по инициативе самих жильцов, а не в рамках программы, подобный сбор средств правомерен.

Кстати, в последующем собранную сумму можно будет учесть в счет будущих платежей в фонд (т.е. на определенный период жильцы дома будут освобождены от платежей). Правда, зачесть стоимость можно только в отношении тех работ, которые прямо были предусмотрены в программе для конкретного дома, но собственники провели их раньше срока. Если в программе капитального ремонта этих работ совсем нет, зачесть их стоимость в счет будущих платежей не получится.

  • § Раздел IX Жилищного кодекса РФ


По материалам журнала «Сам себе адвокат»