Лого. Московский Юридический Центр
  • ЮрЦентр «Столица»
  • юридическая консультация оказывается бесплатно
  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту

  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru

  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной
Главная / Статьи / Жилищное право

Живу в комнате 15 лет, а прописаться не могу. Что делать?

Я приехала из Молдавии в Россию в 1997 г., устроилась на работу в колхоз, работаю уже 19 лет. В 2002 г. я получила комнату в общежитии, дали только ключ. В 2004 г. колхоз развалился, нас перевели в другой колхоз. Людей, которые жили в этом общежитии, всех прописали, а меня нет у меня не было гражданства. Сейчас я его получила. Лицевой счет открыт на меня, плачу за эту комнату уже 15 лет, но прописывать меня отказываются, говорят, что у меня нет решения. Но раньше никому не давали ни решения, ни договор, это было общежитие (сейчас статус «жилой дом»). Что мне делать?

Зарегистрироваться в комнате вы можете только с согласия ее собственника. Скорее всего, сейчас собственником комнаты является местная администрация. Закон гарантирует, что при смене владельца (то есть при переходе собственности от колхозов к администрации) договор соцнайма с жильцами сохраняется. Но в вашем случае сложность состоит в том, что вам нужно доказать факт изначального вселения в комнату на условиях соцнайма.

  • § Ст. 64 Жилищного кодекса РФ

Даже если раньше дом считался общежитием, вселять вас в комнату должны были на основании официальных документов. Если договор найма с вами не заключался и ордер на вселение не выдавался, возможно, в архивах сохранились другие документы, например приказ на ваше вселение или протоколы решений на работников колхоза, где среди прочих указана и ваша фамилия. Сделайте письменные запросы в архивы при местной администрации. Эти документы помогут вам доказать факт законного вселения и могут стать основанием для оформления с вами договора найма комнаты и соответственно для вашей регистрации в ней.

Если администрация откажет вам в оформлении договора найма и не даст согласия на вашу регистрацию, вы можете попробовать разрешить проблему в суде. Я вам советую обратиться к местному юристу, так как процесс будет очень непростым и обязательно потребуется анализ всех архивных документов на комнату, чтобы четко определить ваши основания на проживание в ней.


По материалам журнала «Сам себе адвокат»