Когда дадут вычет члену жилищного кооператива?

Я член жилищно-строительного кооператива. Выплачиваю взносы на будущую квартиру в пока не достроенном доме. Сейчас выплатил уже более 1 млн 200 тыс. руб. Подскажите, положен ли мне имущественный вычет и с какого момента я смогу его получить?

Да, вам, как и другим покупателям жилья, положен имущественный залоговый вычет. Государство вернет 13% от суммы до 2 млн руб., если вы работаете и платите налог по ставке 13% (суммы и выплаты зависят от вашей зарплаты). Но в вашем случае есть некоторые нюансы.

Если купили квартиру в личную собственность, право на вычет возникает в том году, в котором вы получили стандартный акт приема-передачи жилья. Многие не понимают банальную вещь: передать официально могут только ту квартиру, которая уже существует (а не запланирована или не достроена). А значит, такой документ вы можете получить только после завершения строительства, когда вам дадут ключи.

• § Ст. 218 Гражданского кодекса РФ

• § Ст. 220 Налогового кодекса РФ

Как в случае квартиры, купленной в собственность, так и если вы получили жилье в пользование, но оно находится в собственности кооператива (а не в вашей Личной), для получения вычета паевой взнос должен быть внесен в полном объеме.

• § Ст. 30 Закона от30.12.2004 г. № 215ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах)»