Когда платиться сбор за недостроенную квартиру?
В сентябре 2012 г. я купил квартиру в новостройке. Дом еще не сдан в эксплуатацию. Как мне будут рассчитывать налог на имущество с момента, когда я внес деньги за бронирование, когда зарегистрировали договор долевого участия (ведь я так понимаю, что я уже стал собственником) или когда получу свидетельство о собственности?
Когда получите свидетельство. Вне зависимости от того, когда заплатили за квартиру.
Право собственности на квартиру в доме возникает у вас по окончании строительства всего дома, сдачи его в эксплуатацию и только после этого подлежит самостоятельной регистрации.
- § Ч. 5 ст. 16 Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»
- § Определение Конституционного суда РФ от 15.01.2008 г. № 294ОП
Законом предусматривается, что по новым строениям, помещениям и сооружениям налог на имущество уплачивается с начала года, следующего за их возведением или приобретением.
- § Ст. 5 Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц»
Так что с момента госрегистрации права собственности на объект долевого строительства вы как собственник будете платить этот налог.
- § Письмо Минфина РФ от 20.06.2011 г. №03050401/17
Но не сразу. Налог уплачивается с начала года, следующего за годом, в котором зарегистрировано право собственности.
Компонент комментариев CComment