В чем подвох договора ренты?

Я хочу оформить свой дом на сына по договору ренты. Меня интересует, какие права на дом будут иметь мои родственники после моей смерти? И кто станет хозяином дома после смерти сына?

Договор ренты является возмездной сделкой. Поэтому, если передадите сыну дом в период его брака и при отсутствии брачного договора, этот дом становится совместным имуществом супругов. И ваш сын формально будет иметь право только на его половину, так как вторая половина будет принадлежать вашей невестке. И в случае развода и раздела имущества она через суд сможет свою часть оформить на себя и в дальнейшем продать.
После вашей смерти ничего не изменится, так как дом по ренте передается еще при вашей жизни и вы перестаете быть собственником сразу же.
После смерти сына (если он не оставит завещания или не распорядится имуществом как-то иначе) его доля будет делиться на равные части между вами, его супругой и всеми детьми.