После развода сын остался ни с чем...

Я продала мамину квартиру, а деньги отдала сыну и невестке. К этим деньгам они добавили материнский капитал и купили 2-комнатную квартиру. Через несколько месяцев они 2-комнатную квартиру обменяли на 1-ком¬натную и оформили ее в собственность на сына, невестку и двоих детей в равных долях. На разницу от продажи невестка купила машину и 100 тыс. отдала своей сестре, чтобы та отказалась от доли в родительской квартире. Сейчас они разошлись. Невестка с детьми живет в родительской квартире, 1-комнатную квартиру сдает, а мой сын оказался на улице. Подскажите, что нам делать?

Ваша невестка не имеет права сдавать 1 -комнатную квартиру без согласия вашего сына. Он, как собственник 1/4 доли, имеет право вселиться в нее, также он имеет право выселить людей, которые ее занимают без его согласия. Но и невестка с детьми имеет право проживать в ней.

В суде можно было бы доказать, что вы подарили деньги сыну (для этого нужно иметь доказательства, что именно на эти деньги была куплена первая квартира, затем от денег, вырученных за нее, была куплена вторая, 1-комнатная квартира), и в случае успеха у него была бы доля побольше, чем он имеет сейчас.

Даже при наличии той доли, которая у него уже есть, он имеет полное право проживать в этой квартире. Если он самостоятельно не сможет вселиться в нее, а также выселить людей, которые заняли квартиру, то можно это сделать через суд. Лучше, конечно, просто прийти в квартиру и объяснить людям, что они ее занимают незаконно, он не сдавал им квартиру и у них нет на то его согласия. Если они будут выселены через суд, то он сможет за их счет компенсировать все судебные расходы. Так что не переживайте, ваш сын вовсе не оказался на улице, он полноправный собственник квартиры. Надо только заявить на нее свои права.