Кто должен оплачивать содержание общего имущества (ОДН), если собственник квартиры умер?
Кто должен оплачивать содержание общего имущества (ОДН), если собственник квартиры умер? Жилье пустует, родственники еще не вступили в наследство?
За долги умершего должны расплачиваться его наследники - пропорционально своим долям в наследстве.
- § П. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ
Но, как я понимаю, речь идет не о долгах, а о платежах за период с момента смерти прежнего собственника и до вступления в наследство его наследников.
Все расходы за квартиру (в том числе и расходы на ОДН) за этот период должен нести новый собственник - конкретный наследник, принявший квартиру.
Именно к этому человеку управляющая компания (УК) будет предъявлять требования по оплате. Если в добровольном порядке, наследники плату не внесут, УК может обратиться в суд. Более того, суды нередко удовлетворяют требования по взысканию не только самих долгов по квартплате, но и пеней, начисленных за просрочку платежей.
- § П. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ
Расходы на ОДН имеют особую специфику - они начисляются независимо от проживания или не проживания в квартире. Так что освободить себя от оплаты этих расходов у наследника не получится.
![]() |
---|
Компонент комментариев CComment