Кто должен оплачивать содержание общего имущества (ОДН), если собственник квартиры умер?

Кто должен оплачивать содержание общего имущества (ОДН), если собственник квартиры умер? Жилье пустует, родственники еще не вступили в наследство?

За долги умершего должны расплачиваться его наследники - пропорционально своим долям в наследстве.

§ П. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ

Но, как я понимаю, речь идет не о долгах, а о платежах за период с момента смерти прежнего собственника и до вступления в наследство его наследников.

Все расходы за квартиру (в том числе и расходы на ОДН) за этот период должен нести новый собственник - конкретный наследник, принявший квартиру. Именно к этому человеку управляющая компания (УК) будет предъявлять требования по оплате. Если в добровольном порядке, наследники плату не внесут, УК может обратиться в суд. Более того, суды нередко удовлетворяют требования по взысканию не только самих долгов по квартплате, но и пеней, начисленных за просрочку платежей.

§ П. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ

Расходы на ОДН имеют особую специфику - они начисляются независимо от проживания или не проживания в квартире. Так что освободить себя от оплаты этих расходов у наследника не получится.

По материалам журнала «Сам себе адвокат»

Компонент комментариев CComment

Как мы работаем

Консультация

По телефону или на приеме в офисе. Выслушаем вашу проблему и предложим варианты решений.

Аналитика

Оценим возможные риски, прорабатываем варианты решения поставленных задач и возможный результат.

Соглашение

Расчитываем стоимость наших услуг и заключаем соглашение о сотрудничестве

Решение

Решаем вашу проблему. Оформляем все необходимые документы и представляем ваши интересы в суде.

Основные преимущества

Порядочность

Мы никогда не беремся за заведомо проигрышные дела, т.к. дорожим своей репутацией. Большинство наших клиентов — это люди, которым нас порекомендовали наши клиенты.

Высокая квалификация

Специалисты имеют высокую квалификацию и большой практический опыт его применения. В ЮрЦентре работают юристы, имеющие стаж работы свыше 10 лет.

Расположение

Наш юридический центр расположен рядом со станцией метро Щёлковская в 3 минутах ходьбы, где вы в спокойной обстановке сможете получить исчерпывающий ответ юриста на ваш вопрос.

Ценовая политика

У нас конкурнтные цены. Мы всегда детально расписываем за что платит клиент и стараемся заставить платить вашего апанента в суде за услуги адвоката.