Что будет с долей недееспособного?
Я являюсь опекуном совершеннолетнего недееспособного человека (это родной брат моего покойного мужа) уже десять лет. У нас с ним в собственности 3-комнатная квартира в равных долях. В настоящее время его состояние таково, что ему требуется постоянный присмотр, который я ему обеспечить не могу. Других родственников у него нет. Кто и как будет распоряжаться его собственностью, если я помещу его в интернат? Будет ли моя дочь наследницей его доли? Если он переживет мою дочь, то будет ли у меня возможность получить его долю без выкупа? Можно ли оформить с ним договор пожизненной ренты?
Вы не являетесь наследницей своего подопечного, поэтому не сможете получить долю после его смерти.
Доля опекаемого в квартире перейдет его наследникам по закону, то есть вашей дочери или ее детям в случае ее смерти, при отсутствии каких-либо наследников она отойдет государству.
Договор ренты с недееспособным человеком можно заключить только с предварительного согласия органа опеки и попечительства в интересах подопечного, но вы не можете оформить договор с ним лично, так как вы его опекун. Также вы не можете оформить его ни на кого из своих родственников. Если вы поместите его в интернат, то опекуном становится он и все сделки с долей проводит уже интернат с согласия органа опеки.
Если интернат решит продать долю, то вам в первую очередь предложат ее купить, а уже потом будут искать покупателя на стороне.
- § Ст. 250 Гражданского кодекса РФ
Компонент комментариев CComment